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崗位職責： 1.負責編制項目的年度、月度維修及保養計劃，原材料采購計劃，并組織實施； 2.負責制定設備維護保養計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃； 3.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報； 4.組織做好工程前期介入、接管驗收、返修整改等工作； 5.負責設備設施的管轄、工程組織、人員配置； 6.負責樓宇各種設備運行、維護保養及設備的資產管理； 7.組織制定各崗位規范和操作流程； 8.抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗； 9.負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作； 10.負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核； 11.負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況； 12.完成領導交代的其他工作任務。 任職要求： 1.大專及以上學歷，5年以上工程管理經驗；熟悉國家房地產、物業相關政策法規； 2.熟悉物業各項工程和設備的施工、維修、保養、管理，并熟悉施工安全規范； 3.具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等管轄范圍內的專業知識； 4.工作細致、認真、有責任心，具有良好的服務意識及團隊合作意識； 5.具有較強的溝通協調能力和組織能力，具備客戶服務理念。