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崗位名稱：選房師
崗位職責：
1. 客戶需求分析
? 與公司提供的精準客戶進行深度溝通，全面了解客戶的購房預算、購房用途（自住、投資等）、期望地段、戶型偏好、配套設施要求等關鍵信息，精準把握客戶的購房核心訴求，為其制定個性化的選房方案。
? 建立并維護詳細的客戶檔案，實時更新客戶的需求變化及溝通進展情況，確保能持續提供貼合客戶心意的服務。
2. 樓盤項目研究
? 熟悉全市范圍內的新房項目，包括但不限于樓盤位置、周邊交通、教育資源、商業配套、醫療設施、小區規劃、戶型特點、房價走勢等各項信息，定期收集和分析樓盤相關資料，確保對項目情況了如指掌。
? 實地考察各個新房項目，與樓盤開發商、銷售團隊保持密切聯系，獲取最新的房源動態（如房源剩余情況、優惠活動、交房時間等），為客戶提供準確且及時的樓盤資訊。
3. 選房方案定制與推薦
? 根據客戶需求及各樓盤實際情況，運用專業知識和經驗，為每位客戶量身定制專屬的選房方案，篩選出最匹配客戶期望的多個優質房源選項，并向客戶進行詳細、專業的推薦講解，幫助客戶清晰了解各房源的優劣勢。
? 陪同客戶實地看房，在看房過程中進一步解答客戶疑問，從專業角度為客戶提供合理的購房建議，協助客戶對房屋內部結構、裝修細節、采光通風等實際情況進行考察評估。
4. 購房流程協助
? 當客戶確定心儀房源后，協助客戶完成從簽訂認購協議、辦理貸款手續到交房驗收等一系列購房流程，積極協調開發商、銀行等相關機構，確保購房流程順利進行，及時解決過程中出現的各類問題，為客戶提供一站式的購房服務體驗。
? 關注房地產市場政策變化，及時向客戶解讀相關政策對其購房行為可能產生的影響，保障客戶的合法權益，讓客戶在購房過程中安心、放心。
5. 客戶關系維護與拓展
? 定期回訪已購房客戶，了解客戶入住后的滿意度及相關需求，提供必要的售后咨詢服務，通過優質的服務建立良好的客戶口碑，促進老客戶推薦新客戶，助力業務拓展。
? 配合公司開展各類營銷推廣活動，積極拓展潛在客戶資源，樹立公司專業、誠信的形象，提升公司在房地產中介服務領域的知名度和美譽度。
任職要求：
1. 學歷背景
大專及以上學歷，房地產、市場營銷、經濟學等相關專業優先考慮。
2. 工作經驗
? 具有1年以上房地產銷售、中介或相關行業工作經驗，熟悉房地產交易流程及本地房地產市場情況者優先錄用。
? 有成功的客戶服務案例，具備獨立完成客戶購房全流程跟進服務的能力。
3. 專業知識與技能
? 掌握扎實的房地產專業知識，包括但不限于建筑知識、房產法律法規、房地產市場分析、各類戶型特點等，能夠準確為客戶提供專業的購房建議。
? 具備優秀的溝通能力、談判能力和協調能力，能夠與不同類型的客戶建立良好的合作關系，精準把握客戶心理，有效促成交易。
? 熟練使用常用辦公軟件（如 Word、Excel、PPT 等），具備良好的信息收集與整理能力，能制作清晰、專業的客戶選房方案文檔及匯報材料。
4. 職業素養
? 誠實守信，責任心強，具備良好的職業道德和團隊合作精神，嚴守客戶信息機密，一切以客戶利益為出發點，為客戶提供優質、高效的服務。
? 具備較強的抗壓能力，能適應房地產行業的快節奏工作環境，積極應對工作中的各種挑戰，努力完成個人及團隊銷售目標。
薪資待遇：
1. 底薪：無責底薪4000
2. 提成：前三月可享受 35%的提成 后期所有業務直提65%，多勞多得，收入不上限，充分體現個人工作價值與業務能力。
3. 福利：公司提供精準客戶資源，減少個人拓客壓力，讓你能更專注于專業服務；六險一金，享受法定節假日、帶薪年假等常規福利，以及豐富的團建活動、定期培訓提升機會等，幫助你不斷成長進步，在職業道路上穩步前行。
如果你對房地產行業充滿熱情，具備專業的服務精神和較強的業務能力，歡迎加入我們的團隊，一起為客戶實現理想的購房夢想！