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崗位職責 1. 市場調研與策略制定：調研南京及周邊物業市場動態、政策導向、競爭對手情況、客戶需求及價格體系，梳理市場機會點，制定年度、季度市場拓展計劃及差異化拓展策略，明確拓展重點區域、業態及目標客戶群體。 2. 客戶開發與合作洽談：負責目標客戶（開發商、業主委員會、政府機關、企事業單位、產業園區運營方等）的挖掘、對接與維護，建立完善的客戶檔案；主動拜訪客戶，介紹公司物業服務優勢、合作模式，開展商務洽談、投標跟進、合同談判等工作，推動合作落地。 3. 項目拓展全流程推進：統籌物業項目拓展全流程，包括信息收集、線索跟進、需求對接、方案編制、投標組織、合同簽訂及項目移交銜接，確保拓展項目順利落地，規避拓展過程中的各類風險。 4. 品牌推廣與口碑建設：配合公司品牌推廣計劃，參與行業展會、研討會、推介會等活動，傳遞公司物業服務理念、核心優勢，提升公司在物業行業的品牌知名度與美譽度；維護老客戶關系，挖掘老客戶轉介紹及二次合作機會。 5. 團隊協作與目標達成：配合市場部及其他相關部門（運營、品質、財務等）開展工作，提供市場需求反饋，協助優化物業服務方案；帶領拓展小組（若有）完成公司下達的市場拓展指標、營收目標，定期匯報拓展進展、存在問題及改進計劃。 6. 行業資源整合：整合行業內各類資源（合作伙伴、中介機構、行業協會等），建立長期穩定的合作關系，為公司市場拓展提供支持；關注行業政策變化，及時調整拓展策略，確保拓展工作合規、高效。 任職要求 1. 學歷：大專及以上學歷，市場營銷、物業管理、工商管理等相關專業優先。 2. 經驗：3年及以上物業行業市場拓展相關工作經驗，有成功的物業項目拓展案例（住宅、商業、產業園區等任一業態均可），熟悉物業項目投標流程、合作模式及行業規則。 3. 能力：具備較強的市場洞察力、客戶開發能力、商務談判能力及抗壓能力，能獨立完成項目拓展全流程工作；具備良好的溝通表達、邏輯思維及資源整合能力。 4. 其他：具備良好的職業素養、責任心及團隊協作精神，無不良從業記錄。