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1、綜合運維管理。全面負責寫字樓園區物業日常服務協調與監督，統籌管理安保、保潔、客服、工程維修等業務板塊，確保各項工作規范、高效運行。 2、工程項目管理。組織執行園區公共設施、設備的日常巡檢、報事報修與預防性維護工作，熟悉強弱電、給排水、室內裝潢于改造等系統基本運行邏輯，能協調內外部資源，建立“維修-改造-預算-效果”四合一閉環，推動公區翻新、租戶退租復原、能耗優化等小切口項目落地。 3、流程優化與服務品質提升。持續完善物業管理與維修服務流程，定期開展服務品質巡查，推動園區標準化管理，提升客戶滿意度。組織“空間品質巡查”，用3D剖面圖公示問題及整改效果。 4、客戶服務與關系維護。及時響應客戶反饋，協調處理報修與投訴；負責物業相關費用的催繳及臺賬管理。針對客戶二次裝修需求，提供標準化效果圖 預算模板，縮短決策周期。 5. 安全管理與應急處理。組織開展園區安全隱患排查，具備突發事件初步協調與處理能力。 6、臺賬與文檔管理。建立健全維修記錄、設備檔案、能源消耗、客戶服務等臺賬系統，生成報告，實現工作可追溯、可分析、可匯報。 7、內外協調溝通。與政府部門、外包服務單位、園區客戶保持良好溝通，維護園區正常運營秩序與公共關系。 用效果圖 造價清單與商戶溝通退租復原標準，減少爭議，提升二次出租溢價。

任職要求：

1. 本科及以上，物業管理/機電工程/土木工程專業優先。 2. 能獨立完成辦公空間、商業及公寓（酒店）等 “輕裝修改造”項目（含 CAD出圖、現場交底、驗收）。 3. 能識讀建筑/機電圖紙，組織故障排查并輸出“維修 改造”雙方案；能夠全周期場所設計與相關管理。 4. 具備良好的溝通協調與公共關系維護能力；能熟練撰寫報告、工作記錄等文書；能完成方案設計、效果圖、施工圖。